Se você está na busca de modernizar seu estabelecimento, saiba que não está sozinho. 

Na verdade, a necessidade de modernizar a estrutura dos prédios começou no século 19 e, desde então, a Construção Civil tem buscado formas de resolver este desafio.

Antes, a regra era: demolir o estabelecimento antigo para dar lugar ao novo. Contudo, isto apagava a história contida no local e, o gasto de demolição e  construção, aumentava o valor da obra. 

Foi então que surgiu a onda retrofit! 

O retrofit tem a missão de preservar o passado e garantir a qualidade de vida do presente! A tendência se disseminou pelo mundo nos últimos anos e mudou o perfil de consumo de muitas regiões.

Com a prática, o retrofit passou a ser implementado em outros tipos de obras, não se limitando à preservação de monumentos patrimoniais, mas entrando em construções mais recentes que buscam modernizar, sem derrubar.

Isto porque, o retrofit consegue manter as principais características estruturais e atender as necessidades atuais, adequando a fiação, o encanamento, a construção de garagens e elevadores – por exemplo. 

“RETROFIT É REFORMA! (será?)”

Neste ponto, deve ter passado por sua mente: “ah, isso é mais um tipo de reforma!”

Mas, é aqui que você se engana!

Reforma está pautada na ideia de substituição, já o retrofit se aproxima a uma reciclagem.

Opta-se pela reforma quando há a necessidade de realizar melhorias no local, sem se preocupar de manter as características anteriores.

Por menor que seja a reforma, será necessária a substituição, total ou parcial, de itens ou estruturas, o que, na maioria das vezes, elevará o custo.

O retrofit, por sua vez, é usado nos casos em que se deve preservar os aspectos originais do ambiente, sendo possível a modernização ou ajustes a uma nova identidade.

O que o Retrofit pode modernizar?

Diante disso, o retrofit pode ser implementado em diversos espaços, instalações e estruturas, como é o caso:

Áreas externas

• Fachadas

A questão das fachadas é ainda mais ampla e pode variar desde a mudança de pintura, até troca de vidros e janelas, adição de estruturas metálicas, novas iluminações e demais aspectos.

Importante: este tipo de alteração exige aprovação da prefeitura.

Áreas Internas

• Sistemas de segurança, informática e telefonia

É possível trocar as instalações por sistemas tecnológicos novos e mais funcionais. Além disso, o retrofit pode englobar a substituição do piso tradicional pelo elevado, ideal para esconder fios e cabos, facilitando a manutenção e melhorando a estética.

• Pisos e revestimentos

Esses elementos podem ser trocados para superar problemas de rachadura, para melhor adaptação do ambiente ao calor, para esconder fios e tubulações, para reforço de estrutura.

• Mudanças de layouts dos andares

É comum que condomínios comerciais troquem a distribuição da área construída, com alterações nas plantas e no tamanho das salas e escritórios, com a demolição de paredes, para aumento da área útil.*

*Importante: esse tipo de alteração também precisa de aprovação da prefeitura.

• Atualização da portaria, hall e elevadores

As obras de retrofit aqui vão muito além da decoração e devem ter como objetivo melhorar e aprimorar as instalações, com reforço de estrutura, acabamentos e modernização de elétrica e hidráulica. Tudo para trazer vantagens para a empresa e para os frequentadores.

• Sistema de ar-condicionado e iluminação

É possível trocar as instalações por sistemas tecnológicos novos e mais funcionais. Além disso, o retrofit pode englobar a substituição do piso tradicional pelo elevado, ideal para esconder fios e cabos, facilitando o trabalho de manutenção e melhorando a estética.

Fique de olho!

Um ponto negativo que envolve os projetos de retrofit é a possibilidade de imprevistos que podem surgir por conta de as construções serem antigas, em alguns casos. 

Se a obra não for bem planejada isso pode ocasionar custos inesperados.

Além disso, é importante analisar as limitações físicas do local para avaliar se vai precisar de uma mão de obra especializada para a retirada de entulhos e mesmo instalação de produtos e materiais.

No Brasil, o conceito de retrofit ainda está sendo disseminado. 

Mas vale lembrar que, muitas vezes, é possível substituir a reforma, que gera custos mais altos e desgastes para todos os envolvidos, pela revitalização do ambiente.

E aqui vai uma dica: busque empresas especialistas em realizar obras de retrofit, pois não é para qualquer um. 

Caso contrário, atrasos, custos inesperados e modificações na essência da estrutura poderão acontecer!  

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